中國時報【中國時報╱崔慈悌╱台北報導】
世大運台灣選手爆發優異成績，蔡英文總統昨天承諾，未來4年將編列100億元支持體育發展，讓選手有更好的培育過程，她也加碼過去競選時開出的「8年內體育經費倍增」支票，強調將盡快在4年內完成，而說此話時，蔡的眼光還特別望向體育署署長林德福說：「一定要好好做，我們會盯著你」。
蔡英文雖然無法親自出席現場觀看比賽，不過只要一得空，她會看電視轉播。昨天，她在「831台灣英雄大遊行」前，在總統府接見本屆世大運選手和教練團，致詞時還一一點名表現出色的戰將。
今年羽球世界錦標賽與世大運撞期，中華隊羽球好手戴資穎放棄羽球界最高積分的世錦賽，選擇留在台灣比賽，蔡英文昨天當面對戴說「謝謝妳留下來」。
對賽後秀了一段舞蹈的中華女籃，蔡英文特別提到這段，「奪牌隊伍在場一起跳舞，那一幕，台灣的年輕一代，可以這麼活潑、開放，可以在公眾場合跳舞，讓我開了眼界」。她還模仿「台灣最速男」楊俊瀚在奪牌後，在場上霸氣高舉雙手的英姿說，「我覺得你那個動作很帥」。
蔡英文表示，此次拿下26金、34銀、30銅。每一面獎牌都證明了，只要不自我設限，台灣和台灣人就沒有極限，「沒有人可以阻止我們往前衝的決心，再大的困難我們都會克服」。
她說，政府要讓選手們有更好的培育、更好的照顧，有更多的表現空間。除了公務預算及運動發展基金外，剛剛通過的前瞻計畫當中，未來4年也會編列100億元來支持體育發展，蔡英文此話一出，現場立即響起一片歡呼掌聲。
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日前旅遊網站公布最新日本遊樂園排名，東京都內的遊樂園就佔了七個名次，讓許多遊客紛紛表示要朝聖一番，但若要常前往，東京的飯店住宿價格相當高昂，許多人會選擇在東京置產，買個小房。專家也解析，東京都內的小套房房價租金與飯店相比相對便宜，實為不錯的投資選擇。
對此，中信房屋王藝樺副理表示，若要在日本置產，雖無經濟、財力等必要條件，基於「互惠原則」，國人能夠在日本置產。海外投資雖都有風險，但日本人守法、治安好以及政治穩定帶動不動產穩定等因素，相較之下投資日本房產風險較低。
不少人在日本置產，為了赴日旅遊時方便居住，或者是買給兒女作為在當地讀書時的住處。王藝樺表示，若在日本置產，主要還是首推首都東京，因該地區繁華，且主要考量到「退場機制」，以及房產保值的程度，較建議買家投資東京的房產。此外，其他地區像是大阪、名古屋、沖繩等地也是不少業者會選擇的地區。預算僅1000萬日幣左右，可以購得約5坪左右的中古小套房。
除了上述所提的小套房之外，王藝樺表示，投資日本房產當中，1LDK（一房兩廳一廚房）和2LDK（兩房兩廳一廚房）房型均相當受到歡迎，屋主投資該地房產除了短期赴日旅遊可居住外，大多為收租用，而 1LDK及2LDK房型對於在東京的外派主管、上班族租用也是相當合宜的。
王藝樺說明，日本的房產以東京為例，中古屋價格一坪大約落在7、80萬元新台幣，不過和台灣坪數估算最大的差異在於，日本房產坪數為「不含公設」，就連自家的陽台也不包含在總坪數內，因此使用坪數往往大於實購的坪數；台灣地區則為公設均包含在坪數當中。
然而日本地震頻繁，在日本置產挑選房屋的過程當中，該如何購得具備良好防震系統的不動產，王藝樺表示，日本在311大地震過後，法令對於「新築」防震係數有新的規範，因此在這之後購得的房屋大多不必太擔心防震的問題，反之屋齡超過3、40年的建築年代較為久遠，當時法規要求與現在不同，故沒有近幾年蓋的房屋來得安全。
此外，王藝樺也強調，日本房地產的投報率比台灣高出許多，且2020年將舉行東京奧運，周邊基礎建設理所當然會增長並刺激經濟，房價有機會隨著東京奧運來臨而上漲，現在至明年也是進場買賣的好時機，尤其中古屋入手價便宜，若想當包租公、包租婆可說是絕佳好選擇！
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